Immeuble classé : pouvez-vous déduire les travaux de rénovation de vos impôts ?

Quelle législation si l’immeuble ne vous procure pas de revenus ?

Si vous venez d'effectuer des travaux de rénovation dans un immeuble classé ou inscrit aux monuments historiques, vous êtes autorisé à déduire ces dépenses de vos impôts dans trois cas :

1. Les immeubles classés aux monuments historiques : les travaux d’entretien et de réparation sont déductibles en totalité de votre revenu global, et à hauteur de la moitié pour les autres.
2. Les immeubles inscrits à l’inventaire supplémentaire et ouverts au public : les travaux d’entretien et de réparation sont déductibles en totalité, et à hauteur de la moitié pour les autres dépenses.
3. Les immeubles agréés au patrimoine national non ouverts au public : les travaux d’entretien et de réparation seront déductibles de votre revenu global à hauteur de 50 % ou 100 % si vos dépenses sont subventionnées pour plus de 20 %.

Quelle législation si l’immeuble vous procure des revenus ?

Il existe deux autres règles si l'immeuble en question vous procure des revenus :

1. Les immeubles classés, inscrits à l’inventaire et agréés ouvert à la visite payante : les charges sont déductibles à 100 % pour leur montant réel. Un abattement forfaitaire représentatif des frais occasionnés par les visites des monuments de 1525 € dans le cas général ou 2290 € si le bien comprend un parc ou un jardin ouvert au public.
2. Les immeubles classés, inscrits à l’inventaire et agréés ouvert à la visite payante et occupé par le propriétaire pour partie : toutes les charges d’entretien et de réparation ainsi que celles liées à la visite sont déductibles en totalité. Les autres sont également déductibles dans la mesure où elles se rapportent aux locaux visités par le public. Un abattement de 1525 € dans le cas général ou 2290 € est applicable si l’immeuble comprend un parc ou un jardin ouvert au public.