Découvrez Le Touquet, le nouveau chic au nord de Paris
Dans les années 30, on pouvait y croiser les plus grandes stars du théâtre et du cinéma, la haute société parisienne et l’aristocratie anglaise. Longtemps boudé au profit de ses voisines, Deauville et La Baule, le Touquet voit sa côte flamber depuis quelques années, avec des prix immobiliers qui s’envolent. Explications.
Des prix au m2 qui ont doublé
En sept ans, une petite ville de la côte d’Opale s’est discrètement imposée comme l’une des cités balnéaires les plus chères de la moitié nord du pays. Au point de voler la vedette à Deauville et à La Baule, destinations longtemps prisées des Parisiens les plus fortunés.
Entre 2016 et 2023, les prix des maisons du Touquet ont plus que doublé, dépassant parfois les prix au m2 de la capitale. Si le prix médian était de 8 263 €/m2 en avril 2024, certains biens affichaient jusqu’à 11 765 €/m2. Les raisons de cette flambée des prix des maisons ? Selon Expertimo, cette envolée s’est faite en deux temps.
L’impact du couple présidentiel… et du Covid
Dans un premier temps, l’élection d’Emmanuel Macron en 2017 aurait joué un rôle clé dans cette évolution. En effet, les escapades du couple présidentiel au Touquet, largement médiatisées, auraient participé à la mise en lumière de la ville d’origine de la première dame.
D’après le réseau de conseillers Expertimo, on aurait alors observé une première hausse de 33 % entre 2016 et 2019, avec un prix au m2 passant de 4 500 à 6 000 €. C’est ensuite la crise du Covid-19, déclenchant chez les Français des envies de verdure, d’espace et de grand air, qui aurait fini de faire s’envoler le prix de l’immobilier, avec une hausse de 66 % entre 2019 et 2023, faisant passer le prix au m2 de 6 000 à 10 000 €.
Un bien exceptionnel pour une vente exceptionnelle
D’après les rumeurs, la vente récente de la villa Monéjan, propriété de 250 m2 héritée par Brigitte Macron, estimée à 2,7 millions d’euros, rapporterait 3,7 millions d’euros au couple présidentiel, une fois la vente actée, soit 55 % de plus que le prix du marché, selon le réseau immobilier Expertimo.
Le couple présidentiel chercherait actuellement à investir dans une autre propriété plus au calme, à l’abri des regards indiscrets. Si plusieurs biens ont attiré leur attention, face à la mer ou en centre-ville, rien n’est encore fait.
Avant l’élection d’Emmanuel Macron, les prix des maisons à Deauville ou à La Baule étaient similaires à ceux du Touquet. Aujourd’hui, ils sont 40 % moins élevés, explique Grégory Beurrier, président d’Expertimo. Les communes voisines du Touquet, comme Hardelot ou Wimereux n’ont quant à elles pas décollées, avec des prix moyens autour de 3500 €/m2, ce qui fait figure d’exception sur le marché.
Avis aux intéressés : il est encore temps d’investir dans une maison les pieds dans l’eau, dans des communes proches du Touquet, à un prix plus que raisonnable !
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