Super Cannes, une vente à un prix vertigineux pour cette incroyable villa aux vues saisissantes

^{En surplomb de la baie de Cannes, la villa et ses multiples terrasses dévoilent l'une des plus belles vues du secteur. © Michaël Zingraf}

Dans un contexte marqué par les incertitudes politiques et économiques, le marché du luxe et de l’ultra-luxe garde le cap et représente plus que jamais une valeur refuge pour sécuriser ses actifs. Terre de prestige et de paysages à couper le souffle, la Côte d’Azur se distingue pour ses destinations et ses petits paradis terrestres iconiques. La demande y est soutenue : elle est portée par une clientèle étrangère très fortunée en quête de biens rares, surtout dans le segment ultra-premium. La preuve par l’exemple avec cette transaction, se chiffrant à près de 20 millions d’euros, pour cette immense villa moderne dans les hauteurs de Cannes, qui vient tout juste de changer de propriétaire... « Affiliés depuis 12 ans au réseau international Christie’s Real Estate et forts de notre expérience dans la région, nous sommes parvenus à réaliser depuis le début d’année six ventes à plus de 10 millions d’euros sur la French Riviera », précise Jean-Claude Annaert, directeur général de Michaël Zingraf Real Estate.

^{Féérie et vues imprenables, allant jusqu'à la baie des Anges de Nice, côté est. © Michaël Zingraf}

Dans un secteur des plus privilégiés sur les hauteurs de Cannes, entre les quartiers résidentiels de La Californie et de Super Cannes, cette villa de rêve ne pouvait que se nicher dans un petit coin de paradis. « Idéalement positionnée comme un belvédère et profitant d’une exposition plein sud rare, cette villa bénéficie de la plus belle vue du secteur », souligne Angie Delattre, négociatrice en charge de cette transaction record. Un panorama exceptionnel à 180°, embrassant tout à la fois le littoral, les Îles de Lérins, la Pointe Croisette, et au lointain, le massif de l’Estérel se découpant au coucher du soleil à l’Ouest, puis le Cap d’Antibes et la baie des Anges à Nice, côté est. Dans un décor naturel idyllique, cette splendide villa moderne, dotée de grandes ouvertures et de multiples et spacieuses terrasses, a été conçue pour profiter pleinement des vues plongeantes sur la Méditerranée, le littoral et les collines alentour.

^{La piscine à débordement, entre jeu de reflets tout en nuances et sensation d'infini. © Michaël Zingraf}

Déployée sur quelque 3 405 m² de terrain, la propriété dévoile une architecture épurée, jouant les correspondances entre intérieurs et extérieurs. Harmonieusement intégrée à son environnement, elle offre des espaces intérieurs se déclinant dans des nuances allant du gris chaud au blanc épuré, avec du grès cérame et du marbre gris qui se répondent en douceur dans un subtil camaïeu. Les nombreuses ouvertures sont autant d’invitations à laisser le regard plonger tour à tour dans l’infini de l’azur méditerranéen, la végétation luxuriante bordant la propriété et les espaces extérieurs complantés d’essences méditerranéennes, jusqu’à la piscine à débordement, qui offre un ultime point de vue sur la côte et le parc naturel du Paradou, en contrebas de la villa.

^{Des extérieurs dédiés au bien-être et aux loisirs, avec un terrain de boules provençal. © Michaël Zingraf}

Érigée sur quatre niveaux et totalisant 825 m² habitables, la villa comprend 9 chambres en suite, plusieurs salons et lieux de vie ouverts sur les extérieurs, un appartement indépendant pour le gardien, ainsi que plusieurs espaces dédiés au home-cinéma, au fitness et au bien-être. Une domotique dernier cri offrant de multiples fonctionnalités pilotables à distance – vidéo surveillance, fermeture des stores, température de l’air et de la piscine, éclairages intérieurs et extérieurs, arrosage automatique, système audio... – vient sublimer l’ensemble au service d’un confort et d’une qualité de vie suprêmes.