Littoral : quelles sont les villes côtières les plus riches de France ?

S’il a toujours été attractif, avec ses paysages bucoliques, ses plages de sable, les nombreuses activités de plein air accessibles et son cadre de vie paisible hors saison, le littoral a encore plus la cote depuis la fin de la crise sanitaire. En effet, de nombreux citadins, cherchant à échapper à l’agitation des plus grandes métropoles, ont fait le choix d’acquérir une maison ou un appartement dans une station balnéaire paisible de la côte de la Manche, de l’Atlantique ou de la Méditerranée.

Si le marché des résidences secondaires est toujours dynamique sur le littoral, les résidences principales y sont de plus en plus représentées grâce à la généralisation du télétravail, qui a permis à de nombreux professionnels de s'installer dans des régions éloignées des grands centres urbains, tout en continuant à travailler efficacement.

Toutefois, vivre au bord de la mer, cela n’est pas accessible à toutes les bourses. Dans certaines cités balnéaires, les prix de vente des biens immobiliers dépassent les prix moyens constatés dans les quartiers les plus aisés de Paris, avoisinant les 20 000 €/m² pour certains types de biens.

Située dans le Pas-de-Calais et surnommée « la perle de la Côte d'Opale », Le Touquet-Paris-Plage est une station balnéaire élégante attirant une clientèle aisée, avec ses villas luxueuses, son golf et ses nombreux événements culturels. Les prix de vente y sont très élevés, atteignant 9 640 €/m² en moyenne.

Sur la côte normande, Deauville, célèbre dans le monde entier pour ses Planches et son festival du cinéma américain, est prisée par les acquéreurs fortunés. Il faut compter 7 154 €/m² en moyenne pour y acheter un bien immobilier, soit plus que dans sa voisine Trouville (5 803 €/m²).

Partons désormais au sud de la Bretagne historique, du côté de la Baule-Escoublac, avec sa longue plage de sable fin de 9 kilomètres et ses villas Belle Époque, où le prix de vente s’élève à 6 798 €/m² en moyenne.

Plus au Sud, sur l’Île-de-Ré (Charente-Maritime), connue pour son charme pittoresque, son climat doux et son cadre de vie préservé, le prix moyen est compris entre 7 000 et 9 000 €/m².

Direction Arcachon, ville côtière célèbre pour son bassin et la dune du Pilat, où le marché de l’immobilier de luxe est dynamique. Si le prix moyen de la pierre y est élevé (8 451 €/m²), il reste plus accessible que chez sa voisine de Lège-Cap-Ferret (11 553 €/m²).

Enfin, au sud de la côte atlantique, Biarritz (8 121 €/m²) est également très recherchée par une clientèle fortunée grâce à son ambiance chic, ses nombreuses boutiques de luxe et ses restaurants gastronomiques.

Quand on pense aux villes côtières les plus riches de l’Hexagone, on pense forcément à la côte méditerranéenne… Et plus spécifiquement à la Côte d’Azur. À raison ? Oui. C’est bien dans cette partie du littoral que nous retrouvons les cités balnéaires les plus chères, en commençant par Saint-Jean-Cap-Ferrat (Alpes-Maritimes). Dans cette petite péninsule située entre Nice et Monaco, où l’on trouve de nombreuses villas de luxe, le prix de vente moyen atteint 15 519 €/m² et approche même 20 000 €/m² pour les maisons individuelles.

À côté de cela, Saint-Tropez ferait finalement presque figure de ville « accessible » pour les acheteurs les plus riches. En effet, dans ce petit port méditerranéen prisé par la « Jet-set » et parsemé de yachts de luxe, le prix de la pierre s’élève à 14 009 €/m², soit un peu moins qu’à Ramatuelle. Dans ce charmant village médiéval niché au cœur du massif des Maures, le prix des biens immobiliers s’élève en moyenne à 14 251 €/m². Offrant une vue imprenable sur la mer et les vignobles environnants, Ramatuelle est un lieu de villégiature très prisé : 65 % des biens de la commune sont des maisons secondaires.

Loin derrière Saint-Jean-Cap-Ferrat, Saint-Tropez et Ramatuelle, Villefranche-sur-Mer affiche un prix moyen plus proche de celui constaté dans les cités balnéaires de la côte atlantique. Il faut prévoir 9 656 €/m² en moyenne pour y acheter un bien immobilier. Nichée entre Cannes et Monaco, et à proximité directe de Saint-Jean-Cap-Ferrat, Villefranche-sur-Mer est une commune pleine de charme, où nous retrouvons de multiples maisons colorées et disposant d’un riche patrimoine historique.

Dans le Var, non loin de Saint-Tropez, Grimaud fait également partie des villes les plus chères du littoral, avec un prix moyen de 9 382 €/m². Grimaud est une ville atypique, « coupée en deux », avec d’un côté un village médiéval offrant une vue imprenable sur la baie de Saint-Tropez et de l’autre une cité lacustre nommée Port Grimaud et surnommée la « Venise Provençale ».